2023 생애최초 주택 취득세 감면 혜택 완벽 정리
2023년, 생애최초 주택 구매를 계획하고 계신가요? 이번 포스팅에서는 생애최초 주택 취득세 감면 혜택과 관련된 다양한 정보들을 정리해 드릴게요! 주택뿐 아니라 재정적인 안정을 돕는 기회가 될 수 있답니다.
① 어떤 걸 감면해주나요?
생애최초 주택 구매를 위한 취득세가 무려 200만 원 한도의 감면 혜택이 주어지죠! 과거에는 감면 조건이 상당히 까다로워 많은 분들이 이 혜택을 놓쳤다면, 이제는 확실히 바뀌었어요.
변경 전 조건:
- 부부 합산 연 소득이 7000만 원 이하인 가구만 가능했죠.
- 주택 가격도 수도권 4억 원, 비수도권 3억 원 이하였어요.
변경 후 조건:
이제는 주택의 실거래가가 12억 원 이하라면, 누구든지 취득세를 200만 원까지 감면받을 수 있어요! 이렇게 되면 더 많은 사람들이 혜택을 누릴 수 있게 됐어요. 그리고 2022년 6월 21일 이후에 주택을 구입한 경우는 소급 적용이 가능하니, 환급도 놓치지 마세요!
② 생애최초 주택 취득세 감면 환급 신청은 어떻게 하나요?
이미 취득세를 납부했다면, 어떻게 환급받을 수 있을까요? 간단히 말하자면, 거주하는 지역의 지자체에 환급 신청을 해야 해요. 각 지자체의 홈페이지에서 안내가 잘 되어 있으니 참고해 보세요. 반드시 취득한 주택 소재지 관할 시·군의 세무부서로 환급 신청을 해야 하니 유의해 주세요!
③ 생애최초 주택 인증은 어떻게 하나요?
생애최초 주택으로 인증받기 위해선 몇 가지 조건이 있어요. 본인과 배우자가 주택을 보유한 경험이 없어야 하거든요. 그런데 이런 조건에도 예외가 있답니다!
- 상속주택의 지분을 보유했었다가 처분 완료한 경우
- 비도시 지역에서 20년 이상 거주해 온 85㎡ 이하 단독주택을 상속주택으로 처분한 경우
- 시가표준 100만 원 이하의 주택을 보유하고 이를 처분한 경우
이런 경우엔 인증이 가능하니 참고하시길 바라요! 그리고 주택을 구입한 후 3개월 이내에 전입하고 지속적으로 거주해야 하니 이 점에도 주목해 주세요!
취득세란 무엇일까요?
주택 구매 시 반드시 내야 하는 세금인 취득세! 주택 가격이나 보유 수에 따라 달라지는데요, 이 부분도 꼭 알고 계셔야 해요.
주택 가격에 따른 취득세율
- 6억 원 이하: 1%
- 6억 원 초과 ~ 9억 원 이하: 주택 취득 당 시가 × 2/3억 – 3) / 100
- 9억 원 초과: 3%
주택 보유 수에 따른 취득세
- 조정대상지역 외: 1주택 / 일시적 2주택 (1~3%), 2주택 (8%), 3주택 이상 (12%)
- 조정대상지역 내: 조건에 따라 1~3%의 세율이 적용되니 유의해야 해요!
이제 여러분도 생애최초 주택 구매 시 감면 혜택을 통해 더 안정적이고 가벼운 마음으로 결정을 하시면 좋을 것 같은데요? 🏠 궁금한 점이 있다면 언제든지 문의해 주시고, 정보도 함께 나누면 좋겠어요.
2023년, 새롭게 시작하는 여러분의 주택 구매 여정에 이 정보가 도움이 되길 바라요! 꿈꾸던 집을 찾기 위해 뱅크샐러드 같은 플랫폼도 활용해 보세요. 여러분의 소중한 집 찾기를 응원할게요! 🥰
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